Une fissure n’est jamais anodine tant que sa cause n’est pas identifiée : certaines sont purement esthétiques, d’autres révèlent un désordre structurel évolutif. L’expertise fissures consiste à qualifier la fissure, déterminer son origine — sols, fondations, structure, sécheresse — et chiffrer les travaux adaptés dans un rapport opposable. Claude FAUQUET, expert agréé GEB basé sur place, intervient à Chartres, Dreux et partout en Eure-et-Loir.
Nous défendons vos intérêts, jamais ceux des compagnies.
Un premier échange gratuit pour qualifier votre situation.
Il connaît le bâti local et se déplace sur toute la zone.
L'expérience du réseau national au service de votre dossier.
Toutes les fissures ne présentent pas le même risque. Trois familles se distinguent, de la plus bénigne à la plus sérieuse :
Réseau de microfissures superficielles (moins de 0,2 mm) sur l’enduit ou la peinture. Inesthétique mais sans danger structurel : il touche le revêtement, pas le mur.
De 0,2 à 2 mm, elle traverse l’enduit et peut atteindre la maçonnerie. À surveiller : son évolution dans le temps détermine sa gravité réelle.
Plus de 2 mm, souvent traversante, en escalier le long des joints ou en diagonale depuis les ouvertures. Elle signale un mouvement de la structure : expertise indispensable.
Une fissure qui s'élargit, une fissure traversante (visible des deux côtés du mur), des portes ou fenêtres qui ferment mal, une fissure en escalier sur un mur porteur — ces signes justifient une expertise sans attendre. Important : la largeur seule ne suffit pas à conclure. Une fissure fine mais évolutive peut être plus préoccupante qu'une lézarde ancienne et stabilisée. Seule l'analyse de la cause permet de statuer — c'est précisément l'objet de l'expertise.
Trouvez des solutions à vos problèmes de fissures à Chartres, à Dreux et dans tout le département d’Eure-et-Loir (28).
Vous avez acheté une maison ou un appartement, vous êtes propriétaire de votre maison depuis de nombreuses années, vous avez effectué des travaux structurels sur votre habitation, ou des travaux sont réalisés à proximité de votre bien, et vous constatez des fissures plus ou moins importantes. Les questions sont alors :
L’apparition de fissures, ou des fissures présentes de longue date, n’est pas forcément grave : il est en revanche important de définir leur origine, leur nature et surtout les responsabilités.
En Eure-et-Loir, le contexte du sol compte beaucoup. Sur une partie du département, notamment dans le Perche, le Drouais et le Thymerais, les terrains comportent des argiles à silex, sensibles au phénomène de retrait-gonflement : après une période sèche, le sol se rétracte sous les fondations, puis gonfle de nouveau avec le retour des pluies, ce qui peut fissurer les murs, surtout pour une maison aux fondations peu profondes. Les fonds des vallées de l’Eure et du Loir, plus humides, et les maisons anciennes en pierre ou en silex, bâties sans chaînages, réagissent aussi à leur manière. Notre expert examine le tracé et l’ouverture des fissures, leur évolution, le sol, les fondations et l’environnement immédiat (arbres, drainage, travaux voisins) avant de conclure.
Notre offre pour les fissures :
N’oubliez jamais que les experts des assurances protègent les intérêts de leurs clients assureurs, et non vos intérêts.
Expertise fissures maison en Eure-et-Loir : expertise fissures, problème de fissures, expertise structurelle des fissures, apparition de fissures, travaux mal effectués à l’origine de fissures, fissures maison, expertise bâtiment. Claude Fauquet, notre expert indépendant, intervient à Chartres (28000), Dreux (28100), Lucé (28110), Châteaudun (28200), Vernouillet (28500), Nogent-le-Rotrou (28400), Mainvilliers (28300), Luisant (28600), Épernon (28230), Maintenon (28130), Lèves (28300), Bonneval (28800), Nogent-le-Roi (28210), Auneau (28700), Saint-Lubin-des-Joncherets (28350), Le Coudray (28630), Saint-Rémy-sur-Avre (28380), Brou (28160) et sur l’ensemble du département d’Eure-et-Loir (28). Selon la cause des fissures, consultez aussi nos pages : expertise malfaçons, diagnostic humidité, bilan avant achat, valeur vénale après sinistre ou expertise bâtiment.
L’expertise fissures suit la méthode GEB en 6 étapes, avec des actes techniques propres à ce désordre :
Etude des plans, de l'historique du bâtiment, des travaux récents et des arrêtés de catastrophe naturelle.
Relevé complet : localisation, orientation, caractère traversant ou non, largeur mesurée au fissuromètre.
Examen des fondations visibles, du terrain, du drainage et des points singuliers de la structure.
Fissure stabilisée ou active : pose de témoins de mesure si un suivi dans le temps est nécessaire.
Du simple rebouchage à la reprise en sous-œuvre, le rapport hiérarchise les travaux nécessaires.
Si la cause ouvre des droits (CatNat, malfaçon, sinistre), l'expert monte le dossier face au tiers en fonction de votre situation.
Décrivez votre situation en quelques lignes : notre expert vous rappelle sous 24 h pour un premier échange gratuit, puis vous recevez un devis personnalisé — sans engagement de votre part.
Avis du réseau Groupe Experts Bâtiment.
Pas nécessairement — mais sa largeur ne dit pas tout. Une fissure de 1 mm stabilisée depuis des années peut être bénigne, tandis qu'une fissure identique apparue récemment et qui s'élargit signale un désordre actif. C'est l'évolution et la cause qui déterminent la gravité, pas la dimension seule.
Non si la fissure est traversante, en escalier, ou accompagnée d'autres signes (portes qui coincent, sols qui penchent) : chaque mois d'attente peut aggraver le désordre et son coût. Pour les fissures fines isolées, l'expert peut précisément poser des témoins et objectiver l'évolution — mieux qu'une surveillance à l'œil nu.
Cela dépend de la cause. Les fissures liées à une sécheresse reconnue en catastrophe naturelle sont indemnisables (avec des délais de déclaration stricts), celles issues d'une malfaçon relèvent des garanties de l'entreprise (décennale notamment), et les fissures d'usure normale restent à votre charge. L'expertise établit précisément cette cause — c'est elle qui ouvre ou non vos droits.
Un vendeur doit déclarer les vices dont il a connaissance ; des fissures dissimulées (rebouchées, masquées) peuvent constituer un vice caché engageant sa responsabilité. Le rapport d'expertise documente l'ancienneté et la dissimulation éventuelle des fissures — une pièce déterminante pour un recours.
C’est une hypothèse à vérifier, surtout si votre maison repose sur un sol argileux, comme les argiles à silex présentes dans une partie de l’Eure-et-Loir. Des fissures en escalier ou en biais, des portes qui frottent et des fissures qui s’ouvrent après un été sec sont des indices. Mais d’autres causes sont possibles : fondations insuffisantes, fuite de canalisation, arbres trop proches ou travaux voisins. Notre expert analyse la situation et vous indique les démarches possibles, notamment auprès de votre assurance.
Souvent, oui. Une fissure qui reste stable n’a pas la même gravité qu’une fissure qui s’ouvre. Notre expert peut poser des témoins ou des jauges et relever leur évolution sur plusieurs mois, ce qui donne une base solide pour choisir les réparations et pour discuter avec une assurance, un constructeur ou un voisin. En attendant, il vous indique les précautions utiles, comme vérifier les descentes d’eau pluviale et les canalisations autour de la maison, sans engager de travaux lourds trop tôt.
Parlons-en — l’échange est gratuit et sans engagement.
Des fissures accompagnées de traces d’humidité ou de moisissures ? Les deux désordres sont souvent liés — l’expertise identifie lequel cause l’autre.
Vos fissures résultent d’un sinistre reconnu ? L’expertise vénale évalue la perte de valeur de votre bien pour appuyer votre indemnisation.
